Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Lac des Settons, Situation idyllique à seulement 200m du lac. Beau terrain de loisir non constructible avec construction légère en bois d’environ 37 m².

EXCLUSIVITÉ – Bourgogne – Parc naturel régional du Morvan – Lac des Settons

À seulement 200 mètres du Lac des Settons, découvrez un véritable havre de paix.

Situé dans un cadre boisé et préservé, ce terrain de loisirs non constructible de 2 462 m² séduira les amoureux de nature, de calme et d'activités de plein air.

Il accueille une construction légère en bois d'environ 37 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant :
• une agréable pièce de vie avec cuisinière à bois,
• deux chambres,
• une salle d'eau avec WC,
• un débarras.

Plusieurs petits abris de jardin viennent compléter l'ensemble.

Accessible par un chemin de terre, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, propice à la détente.

À quelques minutes à pied seulement, le Lac des Settons, réputé pour la qualité de ses eaux labellisées Pavillon Bleu, offre une multitude d'activités : baignade, voile, paddle, canoë, ski nautique, randonnée, VTT ou encore pêche.
Les passionnés de pêche apprécieront les nombreux accès au lac ainsi que les secteurs calmes permettant de rechercher sandres, brochets, perches et autres espèces emblématiques.

Vous profiterez également de la proximité des commerces et services, accessibles en 5 minutes, tandis que Saulieu se trouve à seulement 20 minutes.

Les atouts :
• Situation exceptionnelle à 200 m du Lac des Settons
• Terrain de loisirs de 2 462 m²
• Construction raccordée à l'eau et à l'électricité
• Deux chambres
• Environnement boisé et calme
• Nombreuses activités nautiques et de pleine nature
• Accès rapide aux commerces

Un lieu rare où se retrouver le temps d'un week-end ou des vacances, pour profiter pleinement de la nature préservée du Morvan dans un cadre authentique et ressourçant.

Bien non soumis au DPE (construction légère à usage de loisirs).

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