SAULIEU-Élégante propriété de caractère au cœur d’un parc arboré clos de murs

SAULIEU-Élégante propriété de caractère au cœur d’un parc arboré clos de murs
À SAULIEU, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante demeure 17ème/18èmè ancienne pleine d’authenticité, implantée sur un magnifique parc arboré de 2 179 m² entièrement clos de murs.
Cette demeure de caractère développe actuellement 67 m² habitables chauffés (surface prise en compte pour le DPE) et offre un potentiel total d’environ 170 m² après rénovation des surfaces non prises en compte.
Le charme de l’ancien est omniprésent : dalles de Bourgogne, tuiles de Bourgogne, cheminée ancienne et atmosphère chaleureuse typique des maisons bourguignonnes de caractère.
La propriété comprend au rez-de-chaussée :
une pièce à vivre avec cheminée ouverte et escalier menant à l’étage, une cuisine d'été, une salle d’eau avec WC, un atelier, et une pièce de rangement.
Au premier étage directement accessible depuis la cour par un perron en pierres, un sas d’entrée, distribue une grande pièce avec cheminée, l’escalier du grenier et une cuisine aménagée avec une cuisinière à bois, à la suite une chambre, une salle de bains, un bureau avec dressing et WC.
Grenier aménageable d’environ 63 m², déjà équipé de lucarnes et velux, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Une dépendance indépendante comprenant cave et débarras complète cet ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc arboré agrémenté d’un puits et d’une ancienne pêcherie, apportant un charme rare à cette propriété.

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Une propriété authentique et pleine de cachet, idéale pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité, en résidence principale comme en maison de campagne.

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