Réf. 4765
3 pièces
3 chambres
79 m²
30 000 €
Au cœur du centre-bourg de Précy-sous-Thil, au calme, maison en pierre de 1850 à rénover entièrement. La structure est saine et la charpente en bon état : le gros œuvre est là, le projet porte sur le second œuvre.
Travaux à prévoir : création d'une salle d'eau avec raccordement à l'assainissement, installation d'une cuisine, reprise de l'électricité et du chauffage, et remaniement de la toiture. Les fenêtres, en simple vitrage, sont en bon état et pourront être remplacées dans un second temps. C'est un vrai projet de rénovation, à chiffrer selon votre programme.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, deux chambres, cuisine ouvrant sur une véranda et le jardin. Grande cave voûtée, de plain-pied sur le jardin situé en contrebas.
À l'étage : escalier intérieur en bon état, sol en tomettes conservé, une chambre déjà existante, et de beaux volumes aménageables sous combles (2,50 m sous plafond, charpente saine).
Une seconde entrée est présente : avec quelques aménagements, elle permet d'envisager deux logements distincts, pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif.
Extérieurs : deux jardins arborés avec arbres fruitiers, l'un de 150 m² devant la maison, l'autre de 200 m² à l'arrière, avec puits.
Emplacement : écoles, supermarché et commerces accessibles à pied. Village vivant, proche de Semur-en-Auxois, Saulieu et de l'A6.
Une vidéo et une visite 3D sont disponibles pour vous projeter avant la visite.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet d’investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité : un havre de paix et de verdure, dans un charmant cadre médiéval.
Une vidéo est disponible ici :
https://youtu.be/vsozg7NjZnYsi=d3VO_VndmdhpTQ35
Contactez-nous pour une visite et découvrez tout son potentiel !
