Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, entre le lac des Settons et le lac de Pannecière, maison 68 m² env sur plus de 300 m² de terrain.

Exclusivité - Bourgogne – Parc du Morvan – Secteur Ouroux-en-Morvan
Entre le lac des Settons et le lac de Pannecière, au calme avec une belle vue sur la campagne.

À seulement 5 minutes des commerces de proximité et à deux pas des chemins de randonnée, découvrez cette agréable maison d'environ 68 m² habitables, implantée sur un terrain de 339 m², offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis.

Élevée sur cave, la maison se compose :
• Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec séjour et coin cuisine. Cet espace offre la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort.
• À l'étage : un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et 15 m², une salle d'eau et un WC. Cet étage est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux de finition selon vos envies.

Le rez-de-chaussée a bénéficié de travaux récents, tandis que l'ensemble de la maison est équipé de fenêtres et volets neufs de qualité.

L'installation électrique a été entièrement reprise récemment et le gros œuvre est en excellent état.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 339 m², sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne morvandelle.

À prévoir : la mise en place d'un assainissement individuel conforme (type fosse toutes eaux).

Les atouts :
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Belle vue sur la campagne
• Entre le lac des Settons et le lac de Pannecière
• Grande pièce de vie de 36 m²
• Fenêtres et volets neufs
• Électricité récente
• Gros œuvre en excellent état
• Travaux déjà réalisés au rez-de-chaussée
• À seulement 5 minutes des commerces

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