Vente Moulin Moux-en-Morvan
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Vente Moulin
Moux-en-Morvan

Réf. 4614

6 pièces

5 chambres

144 m²

454 650 €

Informations complémentaires

En exclusivité: Ancien moulin près du lac des Settons

454 650 €

En exclusivité :Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, se trouve au cœur du Parc du Morvan, à proximité des sentiers forestiers qui mènent au lac de Settons en 20 minutes à pied. Elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé, comprenant une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar, et des installations équestres pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux.

Nous entrons la maison par la belle porte en bois qui nous raconte une partie de son histoire de commercial de salle de café. La pièce de vie de 39 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, et un coin salon avec un poêle à bois. L'ancienne histoire de cette pièce est toujours présente par le moulage qui était intégré dans son aménagement moderne.

À côté, une seconde grande pièce de 35 m² dispose d'un plafond à la française, d’une cheminée ouverte, et d’un plancher en bois. Cet espace lumineux, actuellement aménagé en salon/chambre, dispose également d'une salle de douche privative.

L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier maçonné extérieur, équipé d'éclairage. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche et une grande chambre avec charpente apparente, aménagée en salon avec un poêle électrique. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'entrée est sécurisée par une porte renforcée, et le couloir dessert un petit espace de rangement.

L'ancien moulin nous invite à vivre dehors et de profiter des matinées ensoleillées sur la terrasse en pierres orientée à l'est. Ensuite, nous pouvons savourer les après-midi et soirées sur la véranda à ouest avec coin barbecue et vue sur le point d'eau.

En 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, aménagements extérieurs, installation d’un poêle et mis aux normes de la cheminée, volets roulants électriques avec clés, système d'assainissement avec une micro-station d’épuration ainsi un chauffage central au fioul avec télésurveillance était installé.

La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau grâce à son puits. Sur le terrain, se situent également un hangar et une étable en structure métallique avec un bardage de bois, adaptés à une utilisation agricole ou équestre. L'ensemble est sécurisé par un portail d'entrée et un système de caméras de surveillance.

Cet ancien moulin, rénové et disposant d'un point d’eau, offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en vivant au milieu d’un cadre boisé. Proposé avec ses meubles, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie à la campagne, à deux pas du lac de Settons et de ses promenades forestières.

Vidéo disponible: https://youtu.be/WlWZikkaYo4

Sommaire

  • Référence 4614
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 144 m²
  • Surface totale 57750 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud-est
  • Vue Dégagée Forêt Lac

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 39 m²
  • 1 Chambre 35 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Écurie 280 m²
  • 1 Abri de jardin 100 m²
  • 1 Terrain 57750 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Université 60 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Puits
  • Alarme
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • 433 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 650 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1235 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3330€ ~ 4560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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