Réf. 4867
8 pièces
3 chambres
149 m²
139 000 €
EXCLUSIVITÉ – BOURGOGNE – PARC DU MORVAN – ENTRE LE LAC DES SETTONS ET AUTUN
Ensemble immobilier avec maison d’habitation, dépendance aménageable et terrain
Environnement calme et belle vue sur la campagne
La maison 149 m² environ, très bien entretenue, bénéficie d’un gros œuvre en très bon état et de menuiseries en double vitrage PVC.
Elle comprend :
• Au rez-de-chaussée : entrée sur une salle à manger avec coin cuisine d’environ 21 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, ouverte sur un salon d’environ 13 m² donnant accès à la terrasse.
• À demi-niveau : un couloir desservant une pièce de vie d’environ 20 m² avec poêle à bois, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, des WC, ainsi qu’une chambre d’environ 15 m² avec salle d’eau/WC privatifs. Une buanderie complète ce niveau.
• À l’étage : une mezzanine, deux chambres et une salle de bains.
• Grenier 32 m² au sol actuellement en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos projets
.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par l’insert et le poêle à bois.
En face de la maison, dans la cour, se trouve une ancienne habitation d’environ 52 m², répartie en deux pièces d’environ 26 m² chacune avec tomettes et plafond à la française, aujourd’hui utilisées comme remises.
Un grenier se trouve au-dessus de l’ensemble.
Cette dépendance présente un beau potentiel de transformation en gîte, atelier ou logement indépendant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
L’ensemble dispose également d’un garage attenant d’environ 33 m², d’une cave et d’un bûcher.
La propriété est implantée sur un terrain de 542 m², comprenant cour et terrain attenant.
Vous apprécierez tout particulièrement le calme des lieux, l’absence de vis-à-vis et la belle vue dégagée sur la campagne morvandelle.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant pour développer un projet d’accueil touristique ou de logement indépendant.
À seulement 20 minutes du lac des Settons et à proximité d’Autun, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du Morvan.
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