Vente Maison
Champeau-en-Morvan

Réf. 4646

4 pièces

3 chambres

120 m²

218 000 €

Informations complémentaires

En exclusivité dans le MORVAN: Maison de caractère à 5 mn de SAULIEU

218 000 €

En exclusivité, à CHAMPEAU EN MORVAN, à 5 minutes de SAULIEU au coeur du MORVAN. Découvrez ce magnifique pavillon élevé sur sous-sol complet, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant. Avec un grand séjour lumineux doté d'une cheminée insert et de baies vitrées, cet espace de vie chaleureux invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Ce bien comprend également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés. Profitez d'un terrain attenant de plus de 1 hectare, entièrement boisé, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Un garage en sous-sol et des espaces supplémentaires pour le rangement complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité.
Vous profitez de la vue sur un étang mais celui-ci ne fait pas partie de la propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Assainissement individuel conforme.

Sommaire

  • Référence 4646
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 120 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrasse
  • 1 Cave
  • 1 Entrée 18 m²HALL D ENTREE
  • 1 Séjour 39 m²SÉJOUR/ SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE INSERT
  • 1 Chambre 12 m²CHAMBRE 1
  • 1 Chambre 12 m²CHAMBRE 2
  • 1 Chambre 13 m²CHAMBRE 3
  • 1 Couloir 5 m²COULOIR 1
  • 1 Cuisine 13 m²CUISINE : Aménagée, équipée, évier double, hotte, carrelage,
  • 1 Salle de bains 6 m²SALLE DE BAINS : Baignoire, lavabo,bidet, carrelage, faïence
  • 1 Toilettes 4 m²WC
  • 1 Grenier 60 m²COMBLES : Dalle béton, charpente traditionnelle

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare TGV 50 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée

Mentions légales

  • 208 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.81% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 700 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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