Vente Maison Saint-Léger-Vauban
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Vente Maison
Saint-Léger-Vauban

Réf. 4599

6 pièces

5 chambres

143 m²

279 000 €

Informations complémentaires

Bourgogne, Nord Morvan, Secteur ST LEGER VAUBAN, à seulement 10 mn du Lac de St Agnan, belle maison familiale de 143 m² env sur plus de 5 700 m² de terrain avec piscine.

279 000 €

Exclusivité/Bourgogne, Nord Morvan, Secteur ST LEGER VAUBAN, à seulement 10 mn du Lac de St Agnan, belle maison familiale de 143 m² env sur plus de 5 700 m² de terrain avec piscine. Très belle situation au calme et sans vis-à-vis. La maison est en excellent état et prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Elle se compose de cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée.
Elevée sur vide sanitaire comprenant une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée 41 m² env (poèle à bois et chauffage électrique par le sol sur la pièce de vie).
A la suite un couloir desservant trois chambres de 11 m² env dont deux avec dressing, salle d’eau et wc indépendant.
Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois ainsi qu’une porte fenêtre donnant sur la piscine 10mX6m (chauffée avec une pompe à chaleur et traitement automatique au sel).
A l’étage un palier avec deux grands espaces rangements types dressing, deux grandes chambres de 16 m² env et salle d’eau/wc avec espace buanderie.
Attenant à l’habitation : un double garage 50 m² env entièrement carrelé avec porte et fenêtre double vitrage donnant sur le jardin. Grenier aménageable au-dessus. Espace idéal pour les bricoleurs ou pour garer des véhicules. Nous pouvons aussi imaginer votre futur gîte ou bien développer votre activité libérale.
Abri piscine.
Construction de 2009 avec très bonne isolation et bénéficiant de tout le confort moderne. Double vitrage. Aucunes anomalies électriques. Assainissement par fosse toutes eaux.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour habiter en famille, créer un gîte ou développer un projet d’activité libérale
Belle situation en sortie de hameau. Nichée dans un écrin de verdure. A seulement 8 mn des commerces de proximités, 25 mn de Saulieu et 30 mn d’Avallon.

Sommaire

  • Référence 4599
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 143 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5777 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Proximités

  • Autoroute 20 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Supermarché 25 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 523 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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