Vente Maison Saint-Germain-de-Modéon

Vente Maison
Saint-Germain-de-Modéon

Réf. 4533

5 pièces

2 chambres

181 m²

262 500 €

Informations complémentaires

Propriété de 1,2 hectares avec petit plan d'eau et vue dégagée

262 500 €

Parc Régional du Morvan à 2h30 de Paris.
En exclusivité Propriété d’Exception en Ossature Bois avec Jardin Majestueux à Vendre
Plongez dans l’univers de cette propriété unique, nichée au cœur d’un jardin de 1,2 hectares aux multiples ambiances : Jardin du soleil, Jardin d’ombre, Jardin clos, Allée des pivoines, et bien plus. Chaque recoin évoque une histoire, avec un plan d’eau qui invite à la sérénité et une collection impressionnante de plantes, dont des hortensias, érables, pivoines, heuchères, et des arbres à écorce décorative.
Construite dans les années 2000, cette maison en ossature bois de plus de 180 m² se dresse fièrement sur un vide sanitaire. Elle offre un intérieur chaleureux et lumineux, avec une véranda de 37 m² qui s’ouvre sur un séjour accueillant avec cheminée/insert et une cuisine ouverte, le tout couronné par une mezzanine aérienne. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une chambre spacieuse avec vue sur le jardin, et une salle de bains équipée pour la détente.
La véranda révèle une pièce annexe de 25 m² avec plafond cathédrale, et un grand garage avec porte motorisée. À l’étage, découvrez une mezzanine cosy, une chambre mansardée offrant un panorama sur le jardin, et toutes les commodités modernes.
À l’extérieur, en plus de la serre attenante, un bâtiment indépendant en ossature bois fait office de garage supplémentaire et de remise. La maison est entourée de menuiseries en bois double vitrage, sous une toiture impeccable, avec un système d’assainissement individuel et un terrain clos pour votre tranquillité.
Cette demeure est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d’espace, de calme et d’authenticité. Venez la visiter et laissez vous charmer !
Visite 360 sur demande.

Sommaire

  • Référence 4533
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 181 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Nord-est, Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine Coin cuisine Aménagée et équipée
  • 1 Toilettes indépendant
  • 1 Terrain 12464 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cave
  • 1 Jardin
  • 1 Séjour 31 m²SEJOUR / COIN CUISINE cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale, cheminée insert
  • 1 Chambre 18 m²CHAMBRE 1 sol parquet flottant
  • 1 Buanderie 12 m²BUANDERIE sol béton
  • 1 Bureau 8 m²BUREAU
  • 1 Véranda 37 m²VERANDA baie vitrées avec stores occultants
  • 1 Dégagement 5 m²DEGAGEMENT à usage de dressing
  • 1 Toilettes 1 m²WC indépendant
  • 1 Salle de bains 8 m²SALLE DE BAINS/ WC
  • 1 Chambre 12 m²CHAMBRE
  • 1 Dressing 1 m²DRESSING
  • 1 Salle 30 m²PIECE
  • 1 Mezzanine 9 m²MEZZANINE
  • 1 Toilettes 3 m²SALLE D'EAU/WC

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Meublé
  • Double vitrage
  • Digicode

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 12 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 716 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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