Moulin d'exception restauré avec raffinement en plein cœur de la Bourgogne

En exclusivité, au cœur du Morvan, découvrez cette somptueuse bâtisse du XIXe siècle, idéalement située à seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités. Nichée au bord d'une paisible rivière, cet ancien moulin, restauré avec des matériaux haut de gamme, propose une surface habitable d'environ 345 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de 55 m², ornée d'un sol en pierres de Bourgogne, d'un plafond à la française et d'une cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'étend sur 20 m². À gauche, la partie privative du propriétaire se compose d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains en marbre et de WC séparés. La véranda climatisée, avec vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des saisons intermédiaires.

Un élégant escalier en fer forgé, œuvre d'un artiste, mène à l'étage où vous trouverez un palier desservant trois chambres spacieuses de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau/WC, dont une avec salle de bains. Une vaste pièce de vie de 130 m², modulable selon vos besoins, permet d'augmenter le nombre de couchages.

L'entrée de la propriété est agrémentée d'un portail automatisé s'ouvrant sur une cour pavée. Un garage, un cellier, une chaufferie avec chaudière centrale au fioul ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien d'exception. Les menuiseries en bois double vitrage garantissent confort et isolation.

Le terrain attenant de 4 290 m², bordé par une rivière, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Située en Bourgogne, à 1 heure de la gare TGV de Montbard et à 1h15 de Dijon, cette propriété d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.