Vente Propriété Alligny-en-Morvan
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Vente Propriété
Alligny-en-Morvan

Réf. 4630

9 pièces

4 chambres

345 m²

890 000 €

Informations complémentaires

Ancien Moulin d'exception restauré en Bourgogne

890 000 €

Niché dans le magnifique Morvan, cet ancien moulin du XIXe siècle, métamorphosé avec soin et raffinement, vous invite à découvrir la douceur de vivre en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités, cette propriété unique se trouve au bord d'une rivière paisible, offrant un cadre de vie idyllique.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 55 m², où le sol en pierres de Bourgogne, le plafond à la française et la cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant îlot central, s’étend sur 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis.

Le côté privatif de la propriété se compose d’un bureau, d'une somptueuse suite parentale avec dressing, d'une salle de bains en marbre et de WC séparés. La véranda climatisée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière, est un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des saisons.

Un escalier en fer forgé, véritable œuvre d'art, vous mène à l'étage, où trois chambres spacieuses de plus de 20 m² vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau/WC, dont une avec salle de bains. Une vaste pièce de vie de 130 m², modulable selon vos envies, vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que ce soit pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs.

L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatisé qui s'ouvre sur une cour pavée. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie avec chaudière centrale au fioul, ainsi que d'une cave, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation de qualité.

Le terrain de 4 290 m², bordé par la rivière, vous offre un écrin de verdure propice à la détente. Située en Bourgogne, à seulement 1 heure de la gare TGV de Montbard et à 1h15 de Dijon, cette propriété d'exception est le choix idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un cadre de vie privilégié.

Sommaire

  • Référence 4630
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 345 m²
  • Surface totale 345 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Vue Aperçu Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 55 m²séjour/salon
  • 1 Cuisine équipée 20 m²
  • 1 Véranda 18 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Pièce de vie 129 m²
  • 1 Chambre 21 m²avec salle de bains attenante
  • 1 Chambre 22 m²salle d'eau attenante
  • 1 Chambre 24 m²salle d'eau attenante
  • 1 Palier 8 m²

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Gare TGV 100 km
  • Lac 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150€ ~ 54340€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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